房东提前一个月告知不租了是违约吗

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• 问租房合同签了一年房东提前一个月通知停租
  

  首先，你要看你合同的内容，看有没有关于解除协议的条款。你要确定，你说的“房东说可以提前两月告知并协议停租”这个意思在合同中有没有体现。如果有的话，那么你完全有理由按照约定来解除合同，并且要求房主返还押金和剩余房租。如果的话，那么你只要能证明有这口头协议也可（在实际操作中很不好证明，除非有证人或者录音录像），要是没有证明合同中也没有体现的话，那么剩余的房租就不好要了，至于说押金能不能退回还要看你这押金的性质，如果是按照常理的屋内的家具等的押金，应该能退回来。如果违约金等的性质就要不回来了。并且，你提前解约给房主造成的损失，是要承担赔偿责任的，至于说赔多少还要看你们之间签的合同中是否规定。我建议你，仔细研究一下你们签订的合同，看看你遇到的问题在合同中是怎么规定的，如果规定的对你不利，那么你就被动了，只能找房主协商，来解决此事。如果规定的有利的话，那么你就可以拿这合同找房主理论，要求按照合同办。不行就起诉他。所以说房屋租赁合同对你们来说很重要。

• 问了，提前四个月告知，房东要百分之二十的违约金合理吗
  

  这个要看合同约定，如果合同约定不可以提前解除合同，提前解除合同，守约方可以要求违约方支付违约金，则房东要求合理。

• 问房租提前一个月续交,晚了15天算违约吗
  

  看合同吧，所谓的大公司不好协商。小公司这都不是事儿。跟主管业务员好好协商。一般租房都是提前一个月付房租

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