二手房过户时有哪些流程

大家都在问查看更多

• 问二手房过户流程？有哪些？
  

  二手房过户流程如下： 1、对交易房屋产权进行调查; 2、买卖双方签订二手房买卖合同; 3、评估房产; 4、办理贷款; 5、向房地产管理部门提出过户申请; 6、房地产管理部门核查; 7、缴纳契税等二手房交易税费; 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问二手房过户有哪些流程
  

  二手房买卖过户流程有： 1、到市房地产交易中心评估价值； 2、办理贷款申请，将首付存入房地产局指定账户； 3、等待贷款审批，买方与银行签订贷款合同； 4、银行办理担保手续，按担保合同将款项拨入房地产局资金监管账户； 5、到房地产局办理产权交易手续，买方领取产权证，卖方到房地产局领取款项。

• 问二手房过户流程有哪些？
  

  1、看房户型，面积，朝向，采光，小区，周边交通，教育； 2、查验房产证，土地证，以及其他； 3、交定金签合同（此合同指买方，卖方，中介的《居间合同》）； 4、银行贷款审批（如果直接是全款现金则省略）； 5、付首付（房屋总价减去定金减去贷款金额）； 6、原房主结清原贷款（如果房屋无贷款则省略）； 7、过户地点：区房产局、过户前需确认水电煤气等地址是否一致和其他，否则房子过户后水电煤气等无法过户；过户时签《存量房买卖合同》，此合同价格写的是实际成交价和评估价较高的； 8、办理房屋抵押贷款； 9、银行放款； 10、水电煤气等过户； 11、交房，原房主迁走户口。

相关法律短视频查看更多

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,082人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,196人已观看

• 1'26
  二手房过户流程及费用

  8,447人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,100人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房有哪些过户流程

  569人已浏览

• 
  二手房过户有哪些流程

  198人已浏览

• 
  二手房过户有哪些流程?

  197人已浏览

• 
  二手房过户流程有哪些？

  141人已浏览