廉租房可以租给别人住吗

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• 问廉租房能直接转租给别人吗
  

  廉租房不能租给别人。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补助金为主，以实物租金和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。《廉租住房保障办法》第25条规定，城市低收入住房困难家庭不得转租廉租住房，转租或改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

• 问廉租住房可以擅自对廉租住房进行装修吗？如何对廉租住房进行装修？
  

  廉租住房承租家庭不得擅自对廉租住房进行装饰装修的。一、廉租住房的产权属国家政府所有，我市在配租入住时，政府已统一对房屋进行了基本生活设施的装修，且具备了基本入住条件的需求。根据《芜湖市市区廉租住房实物配租实施细则》第二十二条第6款规定，擅自将承租的廉租住房改建、扩建或改变住房建筑结构、设备、设施的，市住房保障部门应当按照廉租住房租赁协议约定收回廉租住房，并按有关规定进行处罚。二、同时在特殊情况下，根据《芜湖市市区廉租住房实物配租实施细则》第十九条规定，根据实际情况廉租住房承租家庭确实需要添加生活设施的，必须向住房保障管理部门提出书面申请并征得同意核准后方可添加生活设施。但退回廉租住房时，自行添加的生活设施和装饰装修不予补偿。

• 问哪些人员可以住廉租房
  

  满足以下条件的人员可以住廉租房： 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认没有住房的。

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