房产纠纷父母买房是怎样的

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• 问父母过世后房产纠纷
  

  本案应该首先确认产权份额，即先打一个确权之诉，然后再依照你父母所立遗嘱进行遗嘱继承。在确权诉讼中，你父母的份额将被固定下来，这部分构成你父母的遗产。又由于他们留有遗嘱，人民法院经审查确认你父母所书遗嘱效力的情况下，就会按照遗嘱在你们四个子女之间发生继承。所以，家庭协议的效力以及遗嘱的效力是本案的关键。一旦它们被确认有效，法院就会支持你哥姐的诉讼请求。

• 问父母出资为子女买房，怎样处理纠纷
  

  (一) 当事人结婚前，父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。(二)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

• 问父母之间房产纠纷怎么办
  

  父母房产纠纷一般是在父母过世后按照遗嘱继承，未订立遗赠扶养协议、遗嘱的，继承人按照法定顺序平均继承房产份额，继承人在在遗产处理前可以放弃继承。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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