房产抵押怎么办理银行起诉怎么处理

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• 问房产抵押银行贷款未还怎么办理?
  

  房产抵押银行贷款，逾期未还应建议尽快想办法还款。 欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下： 1、银行将会向借贷人进行电话催债。 2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。 3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。 4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。

• 问不动产抵押在银行怎么办理
  

  1、如果你在银行申请抵押贷款，这取决于当地的抵押部门。一些城市抵押部门会收回房产证原件，然后向银行出具抵押其他权证，等你还贷的时候再去抵押部门解除抵押，回原件。此外，一些城市抵押部门不会收取房产证原件，但他会在原件备注栏上标明该房产已于某一年月日抵押给某银行，债权多少，原件退还给你，并向银行出具其他权证。2、如果去民间融资贷款，民间融资债权人一般会去抵押部门办理抵押手续，然后贷款给你，和银行一样。相信民间融资贷款不会只收你的房产证而不办理抵押登记手续。房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续，对设定的抵押物没有优先处置权。

• 问房屋抵押不做，银行会怎么处理？
  

  房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程： 第一，电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。 第二，催收无效到一定时间，起诉借款人法院会发传票给你。 第三，应诉和不应诉基本上结果是一样的法院判决银行胜诉。 第四，有能力按执行偿还没能力的法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。 假如，拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。 如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。

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