楼房房产证可以贷款吗

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• 问房产证房产证可以抵押贷款吗
  

  房产证可以抵押。房产证抵押贷款需要满足借款人良好的信用、稳定的职业和收入，能够支付不低于购房总价后防务评估价50％的首付，同意将购房或贷款银行认可的资产作为抵押物。

• 问有贷款的房产证可以贷款吗
  

  有房产证能抵押贷款。 符合以下条件可以贷款： 1、年满十八周岁且精神正常的自然人，并且该自然人在贷款截止日期时一般不超过65周岁； 2、有本市常住户口，有具体的居住地和正当的职业收入，能够按规定偿还贷款本金与利息； 3、可以提供贷款人需要的文件； 4、房产共有人认同贷款并愿意偿还，能够承担法律责任。

• 问有房产证可以贷款吗
  

  房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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