离婚房产过户给子女的流程是怎样的

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  房屋产权转让给子女的流程：1、签署确认书；2、评估；3、赠与公证；4、纳税：（1）契税为房管局评估价的3％；（2）印花税为房管局评估价0．5％（3）房地产权转让登记费为每宗80元（每多一个受赠人，加10元）；5、出具新的房产证，如父母与子女之间的赠与，免除契税。

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  房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

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  一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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