买房面积缩水了能退吗

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• 问买房子面积缩水可以退吗
  

  一种情况，实际房屋使用面积并未达到110平米，属于欺诈行为，可以请求法院或仲裁机构（看你们合同约定）撤销购房意向合同，要求对方返还订金。 第二种情况，实际看房后，已经了解到该房屋超出58.09平方以外的部分为后来搭建，并非原房屋实际面积，仍然与对方签订购房意向合同，视为接受房屋的价格，你毁约不在购买，要承担定金责任--即无法要求对方返还定金。 以上两种均有可能，建议委托律师，详细分析合同，以维护利益。

• 问买房面积缩水怎么办
  

  住房面积缩水不超过3％按实际结算房价；超过3％当买方可以选择终止合同时，卖方可以退还已支付的购买款项和利息；如果买方选择继续履行，卖方可以根据面积误差比例和约定价格双倍返还。

• 问房产证面积缩水可以退房吗
  

  一般来说，房产证上的面积是楼盘竣工验收后，房箮部门对各单元房屋实测的建筑面积，此前合同所签订的建筑面积多为规划设计面积，与楼房建造完工后的实际面积之间会有一定的误差，有的户建筑面积变大了，有的变小了，这是正常现象。如果面积误差超过正负3%，则购房人是可以选择退房的。由于您所述的情况不太清楚完整，上述回答如您尚有疑问。

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