怎么解除租赁房屋租赁合同？

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• 问个人租赁的房屋租赁合同怎样解除
  

  解除个人房屋租赁合同需要下列条件： 1、协议解除，承租人与出租人协商解除房屋租赁合同； 法定解除，合同中法定解除条件发生后，解除房屋租赁合同； 违约解除，一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

• 问怎么解除房屋租赁合同
  

  1、租赁合同是比较特殊的合同，双方各自承担各自能预见的市场风险，没有特别事由，双方都不能随便解除。2、你可以跟房东商量，你采取转租给第三人短期使用的方式，降低损失。实际上市场上寻找短租铺面做短期生意的大有人在。【四川公生明律师事务所（成都草市街本部）陈晨曦副主任，每周末公益坐诊，深度专业解答20个房地产提问】

• 问房屋租赁合同怎么解除
  

  房屋租赁合同可以由出租人和承租人协商一致解除，约定解除或者法定解除。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款第一至四项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

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