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农村房屋有房产证。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实...
1、在你家具有土地使用权的土地上建造房屋，已经侵犯了你的财产权利。由于建造房屋是经过你家允许的，因此，收回土地使用权并一并收回地上的房屋，只...
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《土地管理法》第62条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，宅基地属于农民集体所有，农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，是不能继承。房屋属于公民的合法财产，被继承人的合法财产可以自由处分，可以由自己的继承人继承。如果宅基地上附着房屋，则可以继承。如果仅有宅基地的则不能继承。继承人通过继承取得遗产后，成为房屋的所有权人，依据农村房屋和土地的特殊性“地随房走”的原则，取得了房屋的所有权领取所有权证后，便享有了土地的使用权。凭房屋的所有权证更换土地使用证。
需要子女也是本村农业户籍，才可以到住房所属村委会申请办理继承手续。《房屋登记办法》：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
农村的自建房和城市一样都会有房产证。但是在农村建房必须有宅基地的使用权，农村建房和城市最大的区别是先获得批准才可以建房，城市是先买房后办证。
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