开具遗嘱公证书的遗产怎么过户

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• 问遗嘱过户办理遗嘱过户房产证怎么办
  

  一般来讲房屋的过户登记需要用到做材料，然而在继承纠纷中，经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况，那么这里，我就对这个问题做一个简单的介绍：首先继承过户的房屋要系合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照继承，没有遗嘱按照，办理房屋产权继承过户，另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求系可以继承的房屋。如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋，即使没有房产证也是可以办理过户登记的。需要开具被继承人的、全部顺序继承人带上、本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可。需要提醒大家注意的是，继承案件的处理除了需要考虑遗产分割金额的问题之外，还应注意取证方法、执行可能。每个继承案件均具有不同的特点，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件，从而更好地规避风险。

• 问有公证过的遗嘱房产怎么过户
  

  个人私下交易房产需要的手续及流程如下： 1.买方要调查产权相关信息的真实性。重点要注意查看卖方是否是产权证上的业主，和有无抵押或房产共有人等。这关系着买家对这一房产是否享有无瑕疵的所有权。 2.然后，签订二手房买卖合同。合同范可于房管部门相关网站上下载。在签订合同时，应注意在房价、付款方式、交付时间、违约责任等问题上在共同协商的基础上约定明确，以确保日后发生争议时更好解决。 3.产价值评估。找评估公司或其他专业机构作产值评估。 4若转让的房子是通过贷款购买的，还要办理相关按揭业务。 5.揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6.合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿相关受理单。 7.理税契证。_前提是需要拿着受理单到农税中心缴纳相关税费。 8.房管部门办理房产证凭。凭据为上一步骤完成的完税契证。 9.到土管部门办理土地证。凭据为上一步骤的完税契证。

• 问公产房遗嘱过户流程是怎样的公产房遗嘱怎么过户
  

  公产房继承转让流程为：向居委会出具法定继承人证明，向派出所出具死亡证明；到区、市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记，到现场税务机关办理税务核实，领取完税凭证后领取新的产权证明。

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