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1、一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等...
房产权70年：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权...
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70年产权是指房屋产权的归属年限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。普通民用住宅建筑的权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地40年。在我国法律规定中，土地使用权和房屋产权是两个不同的概念。土地使用权转让的最长期限是居住用地70年，土地使用期满70年后，土地归国有，地上建筑仍归业主所有。若再次申请土地使用权，则应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一规定，购房者取得的商品房使用权必须建立在70年土地使用权的基础上。房屋开发商从土地管理部门取得土地租赁权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和房屋所有权的区别在于，房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限。只要房产没有完全损坏或损失，就可以一直享有房产证中没有期限登记栏；土地使用权有期限。国家通过土地有期出让授予土地使用者40年、50年、70年的使用权。
70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科学技术、文化、体育等用地50年工业用地，综合或其他用地50年商业、旅游、娱乐设施等用地年限为40年。在我国法律规定中，土地使用权和住宅所有权是两个不同的概念，土地使用权转让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地被国有收回，土地建筑物仍然是所有者所有。再次申请土地使用权时，应根据当时的地价水平支付土地转让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和住宅所有权的区别在于，住宅所有权（即住宅所有权）是永久性的，没有期限限限制，只要房地产没有完全破损，就可以享受住宅生产证没有期限登记栏的土地使用权是有期限的。国家通过土地有期转让方式，授予用地人40年、50年、70年的使用权。
所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。不过过了100年还是200年如果房子还在没有坏也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。还有一种情况，就是那时国家对该土地进行了重新的规划，比如要收回土地另作他用，从理论上来讲，国家应该赔偿你的房屋，因为土地虽然是他的，但是房子是你的，就好像现在国家占用了农民的菜地或者别的什么，都是要赔偿一样，虽然土地都是国家的。基本上就是等于你被拆迁啦。但是因为你不具备土地所有权，如果你的房子刚好在70或者不到70年就倒塌无法居住啦，那么有可能国家就可以不用什么花费自然收回该土地啦。如果土地是私有的，这个时候你是可以自己再盖。不是私有，可能不能再盖啦。
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