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贷款买房的计算： 1、等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。 2、等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，...
一般比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，按以上的是题意：...
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1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。 2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。 3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
1、计算担保费有两种情况。一是，一般抵押贷款的担保费按计算公式计算：贷款金额×担保费率×贷款年限，担保费率约为每年0．3‰至0．5‰。二是一些城市已经规定了计算房贷担保费率采用费率递减的方法。2、10年内（含10年）每年收取担保金额的1、5‰。每年收取担保金额的11－20‰。每年收取21至30年担保金额的0．5‰。总额为担保总额，不足500元的，按500元收取。其中，每户还需支付80元的担保费。三、借款人无论采用哪种方式，如公积金贷款或商业贷款，都需要支付该担保金。但担保费有多少，需要考虑个人还款能力和信用记录。银行一般会先审核借款人的信用记录，看借款人的贷款方式，根据实际情况看是否需要增加担保费。
1、等额本息法：计算公式月还款额本金月利率(1月利率)^(1月利率)^-1式中表示贷款月数，^表示次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率年利率12总利息月还款额贷款月数-本金 2、等额本金法：计算公式：月还款额本金剩余本金月利率总利息本金月利率(贷款月数20.5。
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