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1,一个人的户口加上待拆迁房的100平方,可以分到65平方新的房子,这属于产权置换的补偿方式。换句话说,你要得到65平方的房子,你需要有可用于置换的100平方待拆迁房产。如果房产都是公婆的,你可以分到的只是65平方的安置资格,但需要支付较低的价格来购买; 2,只有在你拥有100平方待拆迁房产的情况下,你才可以免费获得65平方的安置房。
这个问题我们可以分两种情况讨论,一是国有土地上房屋征收补偿,二是农村集体土地上房屋征收补偿。根据第一种情况,一般根据产权证明书决定谁享受拆迁补偿。享受拆迁补偿的具体金额,需要看该房屋的具体面积,当地这种房屋的补偿标准是多少。对于第二种情况,农村集体土地上的房屋大多没有产权证明书,一般是家庭共享,当事人选择交换住宅产权的房屋也是家庭共享的。实践中可能有很多当事人担心。拿到的房地产证明书上只有户主一个人的名字,其他成员对房子没有份额吗?实际上,即使房地产证明书上只有一个户主的名字,也必须认定该房屋是家庭共有财产。如果要求分割,一般平均分配。当然,如果觉得自己得到的补偿不合理的话,也可以通过复议、诉讼等方式维持权利。
从原则上讲,只要户籍没有迁出,就应该享受户籍所在地的所有政策和待遇,因为户籍是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。同时,该案例涉及的这个问题还要根据拆迁地的拆迁政策决定,如果拆迁补偿是按照房产和土地进行补偿,就与户籍没有关系,拆迁补偿款归房屋产权人和土地使用权人所有。但是有些地方的拆迁是按照户籍进行拆迁补助的,那在拆迁地的所有户籍登记人都应该得到补偿。
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