二手房交易税费谁出-法师兄

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

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一、房屋买卖主要涉及营业税、城建及教育费附加、契税、印花税、个人所得税税法规定买方承担的主要是契税、印花税，但现实中往往买方承担了其它部份...

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二手房交易所以税费成本均有买方承担，所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还...

按规定，二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的，但目前房产交易市场的惯例，却是买家承担所有税费，但是在实际交易时可以和卖方协商，在书面合同中约定清楚明确就可以。除增值税、个人所得税之外，契税、中介费也是由买方承担。

买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1双方都出啊！下面都一一说明买卖双方缴纳的税费~根据房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房、交易费6/平方、面积等情况、评估费0.5%（评估额，缴纳如下：1、测绘费1.36元/，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5.5%，超过140平或非首次3%;平方，买方；2，允许浮动）评估价,买方(工本印花税5元)买方、营业税5.6%卖方缴纳；7,双方;6、工本费80元