房屋被欺诈，怎么赔偿

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• 问房屋欺诈费用怎么赔
  

  买房子是件大事，一不小心就有可能被开发人员欺骗，掉进洞里。商社欺诈是指开发者利用信息不对称或者向购买者隐瞒与住宅相关的重要信息，购买者根据错误的认识购买了商社，但是利益受到损失的情况。常见情况有一房二卖，私自抵押已售房，隐瞒未取得预售许可证的事实等。商社属于特殊商品，欺诈行为是否适应双倍或三倍赔偿，目前适用的法律依据不明确。但适用的司法解释最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的解释支持的不超过2倍，即2倍。遇到商社欺诈时，购房者可以要求解除合同，退还已经支付的房费和利息，赔偿损失，要求开发者承担已经支付的房费的两倍以下的赔偿责任。

• 问房屋销售欺诈双倍赔偿
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”的规定，你可以可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因你提供的材料太少无法给你较明确的答复，建议你到我们事务所当面或者电话咨询律师，或委托律师为你提供法律帮助，如果需要帮忙，你

• 问怎么样防止房屋被中介欺诈
  

  买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 如果交了定金，写明一定时间之内（如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还

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