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业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定...
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1、所说的在昆明或行业内是一种普遍做法，基本也可以说是形成了一种惯例； 2、“物管”是根据业主委员会的授权（或开发商的指定）开展工作，故只能说是有无权力，当然行其行使用权利或职责也要合法； 3、你装修时其“收取装修保证金”，这一件事也是也于整体考虑，目的是约束你装修时遵守相关规定，维护公共利益，应该说，这件事，不论有无业委会等的相关授权，均无可厚非，是可以的。
装修押金设置的目的在于约束装修人依法装修，对于业主来说，如果你能够保证不违章装修，装修押金其实是没有作用的。但在实际的日常管理中，由于装修人缺乏对法律法规的熟悉，总是认为自己的房屋自己有权随意处理，而不知对房屋的处理往往会牵涉到邻居的利益（比如：将我市改个洗手间出来）或者整栋楼的安全（打承重墙等）。有些危害是暂时看不出来的，但随着房屋的使用和地基的升降加之现在有些只知道赚钱的开发商糟糕的设计，房屋的整体使用寿命就会降低。目前国内一些老的小区这种问题已经凸显出来，甚至导致最后没有哪个物业公司愿意去接管这个小区，最终倒霉的还是业主。 说到扣押金，其实从法律上来说物业公司是没有这个权利的。在实际问题处理中，押金往往用于恢复由于业主违章装修而造成对房屋本体破环的部分或者用于恢复对邻居损坏的恢复，并不是物业公司将这笔钱收入自己囊中。反过来说，如果你的邻居装修对你造成了影响，那么物业公司的这种做法就给你提供了保障。因此，对大家都有约束，对大家就都有保障，整个小区设备实施的使用寿命就会延长，最终业主受益。 在实际的物业装修管理过程中，由于业主违章装修而导致邻里纠风的已经屡见不鲜了，而且有时业主之间不愿意直接面对，把矛盾推给物业公司，其实对物业公司是不公平的。如果物业公司没有收取装修押金，处理起来很被动，有时甚至延误很久，给业主双方都造成损失。虽然法律规定物业公司可以向有关部门反应，交给政府部门处理，但实际中考虑业主的利益，往往迂回在业主中间协调，只有在协调不了是才会上报。 最后，希望业主和物业公司都能相互理解，现在买房也不容易，在不违法情况下物业公司应当尽量方便业主，或者给业主提供一些好的装修提议；业主也应当考虑物业公司的难处，多给他们工作一些支持，方便他人就是方便自己，这样社区才能和谐，生活才会更愉快。
我国法律对物业公司有权收取装修押金和装修管理费没有明确规定，所以当事人双方可以协商决定签订物业服务合同，物业服务合同应当对物业管理事项、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用等内容进行约定。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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