房屋买卖过户后对方不给剩下的钱，可以起诉吗？

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖一方违约，卖方不过户，卖方也不签字，卖方可以继续买房吗
  

  房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户，你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，首付多少，尾款多少如何支付。

• 问房屋过户因政策变化，买方不愿通过诉讼，卖方可以解除房屋买卖合同
  

  1、因政策变化，致使无法过户，无法实现合同目的，你有权利解除合同，而作为卖方不能因此要求解除合同。 2、从诉讼进程来说，你不同意对方解除，对方要提起诉讼，从立案开庭到判决，少则三个月，多则半年1年甚至更长。判决时，你已经具有了购房过户条件，法院不会支持对方的请求的，退一步说，就是一审快审快判判决支持了对方解除合同的请求，你可以上诉，把诉讼拖到两个月以后，二审就会纠正过来。 3、因此，针对房东的要求你要能拖就拖，尽量不伤和气，对方起诉的，你就积极应诉，把时间拖到你满足购房条件后，你的胜诉率就在99%了。

• 问房屋买卖，强制过户可以不
  

  如因房屋买卖发生纠纷提起诉讼，在抚养作出判决后，可以拿法院生效的判决书强制过户； 未经法院判决持有法院生效判决书的，不得办理强制过户。由于法院的生效判决具有强制执行力，因此有生效判决可以办理强制过户。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  房屋买卖的起诉时效

  1,093人已观看

• 1'04
  欠钱不给可以起诉他吗

  1,238人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  866人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋不动产证过户后可以买卖吗

  196人已浏览

• 
  买卖房屋不过户的后果

  536人已浏览

• 
  买房子卖方不过户能起诉吗

  457人已浏览

• 
  房屋买卖后不过户有效吗

  403人已浏览