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过户首先需要办理离婚房产析产,房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析...
这个问题简单!过户交易:直接办理过户手续(买卖)就可以,这样不会影响以后孙子要改善住房时,出售该房时缴纳高昂的个人所得税(总房价的20%)。...
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如果你想通过公证继承这房子:就必须有你爷爷奶奶的死亡证明或者放弃继承的公证证明,另外,还要有你母亲的死亡证明或放弃继承证明。不通过你爷爷奶奶那边直接继承,根本不可能。即使你确实不能联系到他们本人、让他们到场,也应有他们的姓名、住址和联系方式,有这些的话,如果不能联系本人到场,可以到法院起诉,有地址法院可以送传票或公告送达,拿到判决书后你可以继承。
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。本村村民买本村的宅基地可以吗,那当然是可以的,但是外村不可以。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
我认为空地的话,能不能够从赠与角度考虑,因为爷爷的口头遗嘱应该无效,而投标书给了你们两家,所以从赠与角度看是不是更好。 因为死亡的先后顺序,所以爷爷死亡后应当先将奶奶的财产分割出来,剩下的由继承人分割。奶奶死亡后再由继承人分割奶奶的财产。奶奶的遗嘱应当也是无效,不满足法律规定的有效要件。 最后,外孙女有代位继承权,可以要求分割相关财产。
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