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如果爷爷去世奶奶能直接继承，具体据你所述，目前房子的产权应属于你奶奶的（名字是你爷爷的），只不过目前是让你们使用而已。...
我认为空地的话，能不能够从赠与角度考虑，因为爷爷的口头遗嘱应该无效，而投标书给了你们两家，所以从赠与角度看是不是更好。 因为死亡的先后顺序，...
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1、爷爷与奶奶是夫妻，对房子是夫妻共同共有关系，只写奶奶的名字也是他们二人共同共有的。 2、因爷爷去逝，此房屋发生了继承。如果爷爷没有留下遗憾的话，此房发生法定继承，由你奶奶和你父亲等第一顺序继承人对此房进行法定的继承。 3、只有你奶奶通过继承全部取得此房屋的产权后，经你奶奶的赠与才可以在产权证上加上孙子的名字。 4、因此，你父亲如果放弃继承或者得到奶奶给付的补偿款后，加上孙子的名也就是赠与，是不需要父亲的签字的。 5、如果此房归你父亲继承，你奶奶也放弃并且对她自己的那一半通过买卖给你父亲，你父亲全部取得此房的产权，则你奶奶就不是产权人了，加上孙子的名字，是需要父亲的同意的。
可是我爷爷奶奶的房产好象全部都转在我爸爸妈妈的名下了［好象当时他们签了一个协议，就是房产给我爸爸妈妈，但是我爸爸妈妈要一直照顾到他们过世为止．因为我妈妈是养女］．我也是爸爸妈妈的独生子，现在房产证上都是我爸爸的名字．比如说我们的房产一直不分，就维持现状，到以后万一我爸爸先过世界，又没有立遗嘱，哪个阿姨有权利分我家的财产吗．［她现在进我家的门，我家已经有房子了．她又没有出过力，也没有出过钱．］我也没有义务赡养她，对吗． 万一我爸爸一糊涂，立一分遗嘱要把房产给哪个阿姨，在法律上合理吗．难道我妈妈和爷爷的那分，我爸爸也有权利支配吗．如果那样的话我是不是一点房子也没有了吗．也没有权利享受妈妈的和爷爷那份吗．
过户首先需要办理离婚房产析产，房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理，具体的过户流程有： （1）、，签订书的到处办理析产公证，如有书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。
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