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第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询,查阅有关的文件,了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具房屋评估委托书作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估机构没有异议,可视为受托。第二委托人向评价机构提供评价住宅土地的相关资料,如土地使用证明书和附图、地面建筑物产权证明书和附图、房地产其他权利登记文件等,以有偿方式取得土地使用权的,必须提供土地使用权转让和转让合同。第三,资料准备齐全,交给住房抵押评估机构后,委托与住房抵押评估机构约定实地调查时间,明确调查时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托人的房屋进行实地调查评估,委托人支付房屋抵押评估服务费,约1个月,委托人可以接受房屋抵押评估报告。
房子抵押贷款流程如下: 1、申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。 2、评估机构对房子进行评估,并开具评估报告。 3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。 4、审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。 5、借款人携带相关资料,前往房产局办理抵押登记等手续。 6、所有手续办好以后,贷款银行发放贷款,借款人按时还款。
抵押贷款的二手住房可以通过支付所有银行贷款或办理抵押贷款转让手续进行交易和转让。当事人应当将银行还清贷款的证明带到房屋管理交易中心办理抵押登记注销,注销后到房地产交易中心办理房地产证书更名手续。
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