农村宅基地转让需要哪些条件

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• 问农村宅基地转让需要满足哪些条件？
  

  农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意；二是转让人与受让人为同村人；三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住；四是受让人无宅基地；五是不能单独转让，须与住房一并转让。

• 问农村宅基地转让需要满足哪些条件
  

  农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意；二是转让人与受让人为同村人；三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住；四是受让人无宅基地；五是不能单独转让，须与住房一并转让。

• 问农村宅基地宅基地转让需要哪些手续
  

  1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件; 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施; 5、应订立书面转让合同、并办理审批、过户等手续。宅基地转让合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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