房产赠予子女过户要多少手续费

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• 问赠与房产过户需要多少手续费？
  

  赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

• 问离婚后房产赠予子女的过户费是多少？
  

  离婚率不断走高是当代中国的一个不断凸显的社会问题，而且离婚之后所涉及的问题更多更复杂，尤其是关于夫妻双方财产分割的问题，当他们拥有子女时，一般会选择将其共同财产的一部份留给孩子，主要包括房产，那么离婚房产赠与子女如何过户费呢？父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续; (3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税(>5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。根据《城市房地产转让管理规定》，房地产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为，属于房地产转让。赠与申请办理房地产转移登记的，税费标准有以下规定：一、住房所有权登记费：权利人按每套房屋80元缴纳。3、契税：受让人按房屋买卖的市场价格的3%缴纳。4、印花税：按房屋市场价格的0.5%的税率计税，各自全额贴花。房地产权证书每本5元。5、工本费：核发一本房地产权证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产权证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。五、对于申请转移登记的房屋已有宗地信息的，登记机构核发的房地产权证书同时记载土地状况信息，权利人应交20元图纸资料费。6、属于国有划拨土地上住宅房屋赠与，承让方为自然人的，赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1%缴纳土地出让金。由以上的规定可以了解到，我国税收制度的严密性与合理性，同时也能了解到如果要将离婚房产赠与子女如何过户费用怎么算等问题，关于父母将财产赠予子女也不是随意的，国家是有严格的规定的，并且还要收取过户费，如果在实践中还有其他的问题也可以向专业的律师请教。

• 问赠予房产过户需要多少费用
  

  办理赠与或买卖，办理赠与公证时交纳2%公证费，和契税的钱数也差不多，从长远看看，我建议你还是以买卖的形式办理过户手续，好处在于，以买卖形式取得的房产，在再次交易时不会发生太多的税金，而赠与所得房产，再次交易时，国家要收取20%的个人所得税，你可以自己衡量一下，看看哪种交易方式更合适。

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