农村企业土地使用费由谁缴纳-法师兄

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。

答

在我国土地使用费一般指的是土地出让金，由取得土地使用权的一方缴纳。根据《土地管理法》第五十五条的规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权...

答

1.土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。 2.具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是...

承租他人土地，是由承租人承担还是由出租人承担，这个问题应区分不同情况，实际上税法已经将此问题明确。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(1)第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。另据财政部、国家税务总局《关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(2)财税〔2017〕29号规定，在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。针对第一种情况，出租方与承租方在签订租赁合同时应考虑税费，租金中应明确包括相关税费与否，如果合同没有明确，按税法规定，只能由实际使用人（承租方）承担。这个与房产税不同，房产税是由产权所有人缴纳。所以企业与个人在实际操作中要区分情况，以免引起不必要的经济纠纷。引用资料中华人民共和国城傎土地使用税暂行条例.国家税务总局网关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知.中华人民共和国财政部展开剩余62%

由土地使用人交，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。” 原国家税务局(88)国税地字第015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》关于纳税人的确定里有明确规定到：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。。

1、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的个人和企业，以企业实际占用的土地面积作为计税依据，需要缴纳的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。 2、以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。其它物资损害查勘定损，财产损害赔付参考的依据一、其它物资损害查勘定损(一)市政和道路交通设施：如广告牌、电灯杆、防护栏、隔离桩、绿化树等，在定损中按损坏物的制作费用及当地市政、路政、交管部门的赔偿标准核定。 (二)房屋建筑：了解房屋结构、材料、损失状况，然后确定维修方案，最后请当地建筑施工单位或公估公司对损坏部分及维修方案进行预算，确定最低修复费用。 (三)农田庄稼：在青苗期按青苗费用加上一定的补贴即可，成熟期的庄稼可按当地同类农作物平均产量测算定损。 (四)家畜、牲畜：牲畜受伤以治疗为主，受伤后失去使用价值或死亡的，凭畜牧部门证明或协商折价赔偿。 (五)车上货物及其它货品：应根据不同的物品分别定损，对一些精密仪器、家电、高档物品等应核实具体的数量、规格、生产厂，可向市场或生产厂了解物品价格。另外对于车上货物还应取得运单、装箱单、发票，核对装载货物情况、防止虚报损失。