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买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求：收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现...
以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形： 1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房...
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1、开发商没有取得预售许可证，合同应当认定无效，购房者可以要求退房，如果在起诉之日开发商取得预售许可证的，那么合同有效，是不支持退房的；2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押或者已经出卖给第三人；3、开发商故意隐瞒所售房屋为安置房屋；4、签订商品房买卖合同后，开发商未告知购房者又将房屋出售给第三人，或者抵押给第三人，导致购房者无法实现合同目的；5、商品房的主体结构不合格；6、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；7、施工过程中房屋尺寸、层高、朝向、质量标准等发生重大设计变更，开发商未履行通知义务的；8、商品房面积误差比绝对值超出3%，而合同对于如何处理没有约定或约定不明的；9、开发商逾期交付房屋，经催告在合理期限内仍不能交房的；10、由于开发商的原因导致购房者无法获取房屋所有权证超过1年。
购房者可以在下列情况下要求退房： 1、开发商缺乏有效的件和批准文件，导致合同无效； 二、开发商未经购房人同意变更设计； 三、房屋面积与暂测面积之间的误差超过3％。
开发商因自身原因延期交房，在催告后三个月内未交房的，可以退房。房屋主体结构不合格，不能交付的，买受人也可以退房。其他退房情况可参照下列法律规定。 《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，由于房屋主体结构质量不合格，或房屋交付后，房屋主体结构质量验证不合格，买方要求终止合同并赔偿损失，应予以支持。 第十条第一款规定，买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的，应当予以支持。
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