买房中介违约需要承担责任吗?

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• 问房产中介购买房子出现房屋违约，合同需要承担法律责任吗？
  

  房产中介阴阳合同引起的合同纠纷房产中介要负法律责任吗？1.阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效. 2.实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。 3.如果合同有效,想收回就要承担违约责任.双倍退订金,或者赔偿损失。

• 问中介收违约金需要承担违约金吗
  

  中介机构收取违约金是合法的。当事人协商签订的中介合同可以约定违约金。当事人认为违约金过高的，可以依法请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

• 问房屋买卖中介需要承担哪些责任
  

  房屋买卖中介的法律责任在《房地产经纪人管理办法》第五章中作出规定，在此简要介绍：第一，不依法，不规范经营行为；第二，必须明确标价，不得收取未标明的费用，不得进行价格欺诈，不得混合标价，不得捆绑标价；第五，未完成经纪服务合同约定事项或未达到约定标准的，不得收取佣金；第三，不得捏造散布涨价信息，不得收取差额等价格违法行为；第四，不得擅自公布住房来源信息；第五，不得擅自转让客户交易结算资金，违反规定，不得违反规定业务责任

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