拆迁房屋分割没签合同拆迁款应该归谁？

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• 问房屋拆迁补偿款归谁
  

  房屋安置还是货币安置，选择权在被拆迁人，也就是说，你们有权利选择是以住房的方式安置还是以货币的方式安置。关键是你所说的“参建房”，有房产证么？大产证还是小产证？产权人是谁？房子的来源是怎样的？你们这套房子的性质可能会直接影响你们是否能享受安置补偿，比如：如果这套房子是违章建筑，那你们是否能享受安置补偿就有一定的疑问。 以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析，详细情况。

• 问拆迁安置房应该归谁
  

  1、当时有拆迁补偿安置协议的，按该协议办理；2、当时无拆迁安置补偿协议的，就应该是谁被拆迁，就安置谁，如果当时你姐和你大嫂不在被拆迁安置范围的，就是你和小孩以及你父母属于当时的安置对象，故两处住房应当是你和你父母的；3、你父母如果已经不在了，应该把你父母的房产部分分割出来作为遗产，如果你父母没有遗嘱继承，你大嫂和你姐以及你共同有权继承你父母的遗产房产。

• 问房屋买卖后拆迁款归谁?
  

  征收补偿款是要给房屋的所有权人。理由：房屋买卖合同和房屋拆迁补偿是两个不同的法律关系。房屋拆迁之前签订买卖房屋合同，没有办理过户登记。房屋买卖合同有效，但是未办理过户登记，所有权人不会变动，征收补偿款中式要提交一定的房屋的产权证据等加以认定的。购房人不能得到房屋的拆迁补偿款，可以依法向房屋所有人主张合同违约责任。

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