农村宅基地超出规定面积的该如何处理-法师兄

1、退还超出部分的面积，对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。 2、超出部分有偿使用，部分地区在试行宅基地有偿使用的政策，当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用，至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定，一般是超出的面积越多，其需要缴纳的费用自然也会更多。

答

按照国家政策规定，地方政府就可以根据宅基地取得的时间差异，来对超面积的问题进行不同的处理。主要是按照三个不同的时间段，分三种情况来处理：1、...

答

根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者以欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。...

根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者以欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收非法占用土地上新建的建筑物等设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。占用土地超过批准数量，占用的土地以非法占用土地论处。

农村宅基地面积有如下的规定：1、使用耕地的，总面积不超过130平方米；2、使用荒山荒地的，总面积不超过210平方米；3、使用其他土地的，总面积不超过180平方米；另外，每户家庭以4人为基准，市五区每户建筑占地不得超过80平方米；四县（市、区）范围内每户建筑占地不得超过100平方米。独生子女可增加20平方米；人口超过4人的，每增加一人可以增加20平方米，但总面积不得超过以上规定的宅基地使用面积。

1、村委会应当为本村村民划出宅基地。《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。 2、你两年未动工，依法村委可以收回，但如属于特殊情况，村委不能收回。村委收回的应当再次为你划出宅基地。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权： (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外); (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的; (四)骗取批准或非法转让宅基地的; (五)其他应收回宅基地使用权情形的。 3、92年的审批手续，只要未经法定程序撤销，仍然有效。 4、因此，建议你将土地闲置原因形成书面材料并搜集相关证据，向当地政府反映，也可以向县政府土地争议仲裁部门，申请仲裁。