买安置房的优缺点有哪些

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• 问买卖安置房有哪些优势
  

  1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑 3、政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快 更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。 当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。 以上就是ask.com小编为大家带来政府安置房买卖规定的全部内容。确定安置房的买卖相比于其他的房产类型确实有一定的优势，但是同样也存在着一定的风险。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问保障性住房有哪些优缺点？
  

  保障性住宅的优点：1、安居保障。改善城市低收入居民居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2、产业推动。加快建设保障性安居工程，对相关产业有很强的驱动效果。3、刺激消费。加快建设保障性安居工程，为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住宅，大力推进廉租住宅建设．小屋区改造．农村危险住宅改造和游牧民定居工程，是改善城乡居民消费环境和条件的有效措施，有利于城乡居民，尤其是低收入居民扩大消费。保障性住宅的缺点：1、设计滞后。地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住宅项目选择远离城市中心的地方，辅助设施无法同步建设，建设后无法入住或入住，但生活不方便。一些保障性住宅的内部空间结构不合理，影响了使用功能。2、质量危险。有些地方保障性住宅设计、施工、监理、检查质量不严格，个别工程使用不合格的建筑材料，存在质量安全问题。3、管理漏洞。家庭和个人住宅、收入、金融资产等情况基础信息不足，核定困难。有些地方在保障性住房分配中申请虚假。申报不真实，员工协助虚假，不按规定程序和条件审查。4、资金短缺。建设资金筹集和征地拆迁压力比较大。5、政策不周到。中国保障性住宅建设和管理整体具有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，在实践中需要不断完善。6、法制不完整。现行的住房保障政策都是以规范件形式发表，虽然有一定的效力，但没有形成法律制度的制约。立法健全保障性住房动态管理机制是住房保障工作正常运行、可持续发展和社会公平表现的根本措施。

• 问上市时有哪些优缺点
  

  上市公司：大部分公司都是股份制度。当然，如果公司不上市，这些股票只能掌握在一部分人手中。公司发展到一定程度，发展需要资金。上市是吸收资金的好方法，公司将自己的一部分股票上市，设定一定的价格，在市场上交易这些股票。股票卖的钱可以用来继续发展。股票代表公司的一部分。例如，一家公司持有100万股，社长持有51万股，其馀49万股，上市出售，相当于向大众出售49％的公司。当然，董事长也可以把更多的股份卖给群众，但是这样的话会有一定的风险，如果恶意买家持有的股份超过董事长，那么公司股权就会发生变更。总的来说，上市有好处也有坏处。优点：1、获得资金。2、公司所有者把公司的一部分卖给大众，相当于找大众和自己一起承担风险，100％持有，赔偿后100，50％持有，只赔偿50％。3、增加股东的资产流动性。4、逃离银行控制，不必再考银行贷款。5、提高公司透明度，增加群众对公司的信心。6、提高公司的知名度。7、如果将一定的股份转给管理人员，可以提高管理人员与公司持有人之间的矛盾。

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