房地产开发经营程序是怎样的

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• 问房地产开发转让程序是怎样的
  

  房地产开发执照转让的程序有： 1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房地产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。根据《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 3、立契过户，缴纳税费。 4、办理产权转移过户手续。

• 问房地产开发经营流程有哪些
  

  1、向本市计划委员会提交立项报告书，申请立项。如项目较大还需向规划委员会申报。 2、市计委会同市规划管理部门经过研究审批，如果同意立项，发给立项批复意见书，并要求建设单位进行项目可行性研究。 3、申请者向计委和市建委提交项目可行性研究报告。 4、市计委、建委、首都规划建设委员会（简称首规委）与各专业局即自来水管理部门、燃气管理部门等审查可行性研究报告，如果同意可行性研究的，即下达审查通过的批复文件，并下达规划设计任务书。 5、申请者根据批复，办理征地及前期规划准备工作，然后到城市规划管理局（简称市规划局）领取规划设计任务通知单，办理征地意见书。 6、申请者到土地所在地区的土地管理部门及原土地使用部门征求意见， 7、收到市政府关于土地使用权的批文后，同时进行以下工作。 （1）划局办理规划用地许可证 （2）申请确定规划设计条件 （3）持规划设计条件到市公用局、供电局、环保及电信管理局征询意见 （4）规划局审查后，下达规划条件通知单 9、完成以上各项工作后，即可进行施工前的准备工作。 （1）到市计委申请列入计划（此申请须经建委会签） （2）到市建委工程处领取开工审批表 （3）持开工审批表到各专业公司办理市政配套工程（上水、下水、热力、燃气、电力、电信）报装工作，报装工作完毕后，在开工证上加盖公章，并交纳四源费（四源费是指自来水建设费、污水处理费、供热建设费、燃气建设费。均按照建筑平方米收取） 10、完成以上工作，施工准备工作即将进入尾声，在这个阶段还需要做好以下几项工作： （1）委托质量监督总站和监理公司进行工程质量监督 （2）到市统计局落实任务 （3）市审计局审核资金来源、任务来源及一切手续 （4）到市开发办秘书处登记备案 11、土建工程完工后，建设单位组织各项市政配套工程的施工。完工后组织施工单位、设计单位、质量监督单位及其它相关管理部门进行联合验收。合格后即可交付使用。

• 问开发房地产是实业经营经营范围吗
  

  不属于，希望我的回答能够为你提供帮助

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