重庆房产税如何征收

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• 问2015年上海、重庆、重庆、房产税是如何征收的
  

  房产税如何征收一向是大众关注的焦点，目前全国就重庆、上海试点了房产税，深圳、南京、杭州等地虽有传闻，但地方暂未正式出台文件。2015年房产税征收城市大概会有哪些呢上海、重庆房产税是如何征收的。房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税征收税率1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2015年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

• 问重庆如何计征房产税
  

  重庆房地产税分为1、按价格征收：按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算缴纳。税率为1、2％。2、从租赁征收：按房地产租金收入征收的，税率为12％。但是，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时可以以4％的税率征收房地产税。3、重庆市个人住宅房地产税率征收标准为：单户商品住宅和高级住宅建筑面积交易单价在前两年主城九区新建商品住宅成交建筑面积平均价格在3倍以下的住宅。4、税率为0．5％的3倍（包括3倍）到4倍的，税率为1％的4倍（包括4倍）以上的税率为1、2％的重庆市没有户籍。没有企业。没有工作的个人购买第二套（包括第二套）以上的普通住宅，税率为0．5％。

• 问重庆房产税征收标准如何确定
  

  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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