租房冰箱坏了房东不肯更换怎么办

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• 问租房冰箱坏了谁维修
  

  需要区分情况处理。如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。

• 问租房漏水房东不肯更换怎么办
  

  可以向房东要求赔偿。 1、房东作为出租方有义务提供符合使用目的的租赁物（安全、适宜居住），房屋损坏并导致财产损失的，出租方应予赔偿，赔偿金额的确定应综合考量“实际物损、租金标准以及公平原则”。 2、除非租赁合同另有明确约定，你可以要求房东及时维修、修复。 3、有维修义务而拒不维修或者不赔偿的，你可以解除租赁合同，要求返还未居住期间预缴的租金、保证金，并主张赔偿经济损失。

• 问租房子冰箱坏了谁承担
  

  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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