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没有地方土地使用证如何办

2022-05-19
目前全国已经实现了土地证、房产证两证合 一,如果当事人缺少土地证需尽快补齐,然后办理不动产登记,二者缺一不可,现在光有房产证,没有土地证想卖房是过不了户的,现在的商品房大部分是没有土地证的,都是开发商办理集体土地证购买商品房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。只有一个房产证,没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的,因为不能到房产管理部门进行登记,从法律上来说,这个房子就不是你的,房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的,会有很大的风险。综上所述,商品房是建设在国有土地上,作为开发商要拿到国有土地使用权。而买的房子的业主,不管房屋在几层,都应该拿到房产证和土地使用证,这两个证构成房屋的完整产权。对于两证不全的房屋,最好不要购买,防止出现风险。当然,现在不少地方都实行两证合一为不动产证书。

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