二手房卖方恶意违约怎么办

大家都在问查看更多

• 问二手房卖出恶意违约怎么办
  

  关于二手房卖方恶意违约怎么办的问题，解答如下：买方起诉到法院，法院可能判决业主强制过户给买方。当满足以下5个条件是，可以主张强制过户：1）签订的买卖协议真实有效；2）购房人具有购房资格；3）购房人具有全款能力，如果贷款已经获批，部分法院也会支持过户；4）业主构成根本违约，也就是说业主明确表示不卖或者逾期履行合同约定的义务超过15天的证据材料；5）交易的房屋没有被限制，比如被查封、扣押等。

• 问二手房卖家恶意违约怎么办
  

  关于二手房卖方恶意违约怎么办的问题，解答如下：买方起诉到法院，法院可能判决业主强制过户给买方。当满足以下5个条件是，可以主张强制过户：1）签订的买卖协议真实有效；2）购房人具有购房资格；3）购房人具有全款能力，如果贷款已经获批，部分法院也会支持过户；4）业主构成根本违约，也就是说业主明确表示不卖或者逾期履行合同约定的义务超过15天的证据材料；5）交易的房屋没有被限制，比如被查封、扣押等。

• 问买二手房因为卖方恶意违约怎么办？
  

  二手房卖方毁约可以协商赔偿违约金，如果协商不成功买房可以起诉解决。 民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  1,004人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,710人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  954人已观看

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  432人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房卖方违约怎么办

  205人已浏览

• 
  二手房卖方违约怎么办

  791人已浏览

• 
  二手房卖方违约怎么办?

  230人已浏览

• 
  二手房卖房方违约怎么办

  154人已浏览