租赁厂房拆迁可以得到补偿吗

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• 问厂房拆迁承租方可以获得补偿吗？
  

  厂房拆迁承租人可以获得补偿。补偿包括租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物品、房屋机械设备等固定资产损失、搬迁费用、员工安置补偿费等。

• 问租赁房屋遭拆迁，我可以获得拆迁补偿吗？
  

  《城市房屋拆迁款管理条例》第四条规定：拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿、安置；第十三条规定：拆迁租赁房屋的，拆迁方应当与被拆迁人，房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 《北京市城市房屋拆迁管理办法》相关规定：公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人。 因此，按照我国现行法律规定，拆迁安置中货币补偿主要是针对房屋所有权人或承租人，和户籍是否在被拆迁房屋处无关。实践中，共居人也有权获得相应补偿。 按照你的说法，如果你的叔叔一直未参与实际居住，不应当获得补偿。

• 问租赁厂房拆迁房东有补偿吗
  

  房屋拆迁补偿对停产停业损失补偿有几种情形的,如果房屋本身是非住宅房是租给你经营的这停产停业损失应按你们的租赁合同约定处理,合同没有约定的应按实际补偿的内容各取所应得.如果是住宅房改为营业用房的实际还在经营的往往是参照经营用房评估,给一定的定额补贴,其补贴金额有合同约定的按约定处理,租赁双方没有约定的双方协商处理,拆迁人一般不再另行补贴。

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