农村宅基地流转收入农民能拿多少

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• 问农村宅基地如何转让，农村村民如何申请宅基地
  

  关于农村宅基地，例如，宅基地使用权是指农村居民在集体所有的土地上建筑房屋，供作居住的权利。《土地管理法》第62条第4款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。虽然法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权可以转让，但是根据房地一致原则，房屋所有权转让，势必宅基地使用权也随同转移。因此，村民只能将自己的住宅转让给同村的村民，以确保该村民有取得宅基地之使用权的资格。同时，法律对农村的宅基地使用权的转让是严格限制的，宅基地使用权的转让必须符合以下条件：宅基地使用权的受让主体有一定的范围，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件，且该成员必须符合宅基地使用权的条件，即一户一宅面积符合规定;宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让;转让人不得在申请宅基地使用权;宅基地使用权转让后，应当及时办理变更登记。因此，根据《土地管理法》第62条第4款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以，进城务工的村民需慎重出卖在农村中的房产，防止再回到农村时无房屋居住。

• 问农村宅基地能不能买卖农村宅基地买卖流程
  

  农村宅基地不能买卖。我国法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，买卖土地是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

• 问农村宅基地转让后，农村村民能否再次申请宅基地使用权？
  

  关于农村宅基地，例如，宅基地使用权是指农村居民在集体所有的土地上建筑房屋，供作居住的权利。《土地管理法》第62条第4款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。虽然法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权可以转让，但是根据房地一致原则，房屋所有权转让，势必宅基地使用权也随同转移。因此，村民只能将自己的住宅转让给同村的村民，以确保该村民有取得宅基地之使用权的资格。同时，法律对农村的宅基地使用权的转让是严格限制的，宅基地使用权的转让必须符合以下条件：宅基地使用权的受让主体有一定的范围，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件，且该成员必须符合宅基地使用权的条件，即一户一宅面积符合规定;宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让;转让人不得在申请宅基地使用权;宅基地使用权转让后，应当及时办理变更登记。因此，根据《土地管理法》第62条第4款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以，进城务工的村民需慎重出卖在农村中的房产，防止再回到农村时无房屋居住。

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