土地使用证过户流程？

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• 问土地使用证的过户流程
  

  其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

• 问土地使用权证过户流程
  

  土地使用权证过户程序：持土地使用权转让协议，以及双方的明，到土地部门办理。土地使用证变更：根据《中华人民共和国实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

• 问土地使用证过户的流程
  

  持土地使用权转让协议和双方身份证到土地部门办理。土地使用证转让所需材料：1。转让合同或协议；2。转让人的土地使用权证书；3。受让人的房屋所有权证书（校对后原件复印件）；4。契证（校对后原件复印件）；5。受让人身份证（校对后原件复印件）；6。其他土地部门要求的材料（一般只提供上述材料）。

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