商用住宅是不是违法的

大家都在问查看更多

• 问民用住宅被拿来商用违法吗
  

  住宅商用经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

• 问商铺上的住宅是住宅产权吗
  

  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年；综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。如果预售证上标明性质是住宅，且标明的是整栋楼，而不是几层、几层为住宅，那么整栋楼的产权就应是70年。

• 问住宅用地50年是否是住宅用地
  

  看土地取得时的用途决定使用年限如果是50年使用期的，应该不是住宅用地。也有可能土地取得时间比较长，一直未开发（住宅用地使用年限是70年），具体要看开发商土地使用证上土地用途《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  城镇住宅用地和商住用地的区别

  9,854人已观看

• 0'54
  住宅小区跳广场舞是否违法

  9,530人已观看

相关普法查看更多

• 
  住宅商用是否违法

  277人已浏览

• 
  住宅商用违法吗

  193人已浏览

• 
  出租商用住宅不违法了吗

  231人已浏览

• 
  住宅出租为商用违法吗

  1,103人已浏览