房屋未办理房产证怎么办理离婚-法师兄

房子共同财产，在产权未办下来的情况下，法官不能对此房的权属作出判决，只能判决由谁暂时居住和使用。如果你现在诉讼离婚，更大的可能性是法官不作处理，而是待房产证办下来后你们再起诉分割。从你们双方的具体情况来说，房子判给你居住使用的可能性更大一些，因为房子毕竟是你学校的福利房。但也有可能照顾女方判决给女方居住使用。建议找出婚前交订金的证据。你所说的房子判给一方的对另一方的补偿，一般是双方协商，通常不会到评估那一步。建议你当面咨询律师，虽然法律上简单，但涉及具体的司法实践，非一两句话能述清。

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未办理房屋产权证的离婚纠纷，由双方协议处理，协议不能由人民法院判决。离婚时，双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋，人民法院不应当判决房屋...

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如果夫妻婚后购买的房屋尚未过户到夫妻名下，房屋权利归属不能认定为夫妻共同财产所有，法院不能处分房屋的所有权，只能判决房屋的使用权。如果夫妻双...

一、如果是通过诉讼方式的，没有书房产的是不直接处理，除非当事人愿意调解，约定一方获得房产，另一方折价款，等系争房屋具备办理过户条件的时候，配合一方办理过户登记手续。二、如果双方是，双方签订，约定未拿房产一方的获得补偿金额，该协议需。之后，拿房子的一方持经公证的协议到房管局办理产权登记为一人名字，夫妻之间因过户登记不发生税费。

根据我国民法典的规定，如果夫妻婚后购买的房屋尚未过户到夫妻名下，其房屋权利归属根据规定尚不能认定为夫妻共同所有，为此不能处分房屋的所有权，只能判决房屋的使用权。但是，根据法院的司法审判实践，有时法院对夫妻离婚时尚未取得房屋所有权的房产分割，一般会依据已经签订的，判决由夫妻一方来履行；判决履行购房合同的一方支付另一方一定数额的购房折价款作为补偿。如果夫妻双方是的，一般情况下只要夫妻双方能够提供相关协议证明房屋系即可在离婚协议书约定房屋归属。

关于离婚房屋未办理房产证这个问，根据你的情况叙述，做一下分析，以供参考： 1、此房产为你们夫妻在婚姻存续期间的共同财产。如果你们没有书面约定婚姻存续期间的财产为一方的话，那么此房产为共同财产。所依据的相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2、夫妻在婚姻存续期间的债务也为夫妻的共同债务。那在离婚时仍然为夫妻共同债务。你们银行的购房贷款，应有你们夫妻双方共同偿还。依据的相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。