房屋买卖合同纠纷请律师可以吗？-法师兄

符合以下条件可以起诉：1、原告是本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。相关名词解释：1、“与本案有直接利害关系”是指公民、法人或其他组织的财产权利、人身权利和其他权益遭到他人的侵害或与之发生了权利、义务争议。2、“明确的被告”指的是原告起诉的相对方应该是明白、确切、具体的公民、法人或其他组织。如果没有被告或被告不明确，就不能起诉和送达。当然被告下落不明不属于没有明确的被告。3、“具体的诉讼请求”是指原告要求人民法院解决的请求内容其内涵外延应当明确、具体，请求人民法院保护什么、支持什么、反对什么应当清楚、明白、具体，不能模棱两可、含混不清。即必须向法院说明案件事实和证据事实及其理由。4、“属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖”指的是：公民、法人、或其他组织之间因财产关系和人身关系而提起的诉讼，应当属于人民法院审理民事案件的范围。受诉人民法院管辖，是指依照民事诉讼法有关地域、级别、专属管辖的规定，应属该院管辖。

答

你是违约方，首先要确定对方的诉讼请求，是主张赔偿，还是继续履行协议。另外你的违约理由是否能得到法院支持？由于你资料和数据不全或表达不清楚，难...

答

客官，其实你不懂。你真的不懂类似的案件怎么处理，类似的案件，我们律师同行知道真正怎么处理案件的也微乎其微，所以你想请汕头的律师处理，是可以理...

上海房屋买卖合同纠纷律师建议如下：建议您找专业律师仔细研究合同，如果对方确实违约，则可以起诉到人民法院要求赔偿

一、双方自愿签订房屋买卖合同，各自应按合同约定履行义务；二、你们作为出卖人，向对方提供你们收款的银行信息后，购房尾款由贷款机构直接转账至你们的银行账户；本案，你们已经提供收款账户信息，贷款机构会按照你们提供的收款账户信息将贷款转账至你们的收款银行账户；三、你们出卖的房屋何时过户给对方，须根据合同约定判断。你们的义务就是按合同约定办理房屋过户及房屋交付的义务；四、就你所述情况，你们存在以下风险： 1、未收到房屋尾款（贷款）的情况下，办理房屋过户。过户后，房屋的所有权发生转移。如果对方不支付尾款或贷款机构迟迟不发放贷款，导致你们的权利（收受房款）不能实现； 2、在你们未收到房屋尾款的情况下，对方又将房屋转让给其他人并办理过户手续或以房屋抵押贷款的，如果对方仍不支付购房尾款，你们只能起诉要求对方承担付款责任，而不能追回房屋；五、解决方法： 1、与对方签订补充协议，（1）确定尾款支付的具体时间；（2）明确逾期付款的违约责任及处理方式； 2、可以协商确定，先交付房屋，待收到尾款后再办理过户手续； 3、如果对方坚持过户，可以协商办理房屋抵押，待你们收到尾款后，再办理解押手续。此举，可以保证在不能收到尾款前，对方不能再转让房屋。

1、到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。 2、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。 3、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。 4、法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5、开庭审理。民事、经济案件开庭审理的顺序为：核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避，然后开始审理。首先原告陈述事实，然后被告答辩，法庭调查、法庭辩论、法庭调解、最后陈述，然后休庭，一般不当庭宣判，等判决书做出来后通知当事人取判决，一般法院不宣读判决书，签字后自己看结果。适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6个月;有特殊情况需延长的，由法院院长批准，可延长6个月;还需延长的，报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。目前一般的案件均适用简易程序，由一个审判员独任审理，三个月内结案。三个月不能审结的，转为普通程序。