房屋买卖合同纠纷律师有责任吗-法师兄

一、双方自愿签订房屋买卖合同，各自应按合同约定履行义务；二、你们作为出卖人，向对方提供你们收款的银行信息后，购房尾款由贷款机构直接转账至你们的银行账户；本案，你们已经提供收款账户信息，贷款机构会按照你们提供的收款账户信息将贷款转账至你们的收款银行账户；三、你们出卖的房屋何时过户给对方，须根据合同约定判断。你们的义务就是按合同约定办理房屋过户及房屋交付的义务；四、就你所述情况，你们存在以下风险： 1、未收到房屋尾款（贷款）的情况下，办理房屋过户。过户后，房屋的所有权发生转移。如果对方不支付尾款或贷款机构迟迟不发放贷款，导致你们的权利（收受房款）不能实现； 2、在你们未收到房屋尾款的情况下，对方又将房屋转让给其他人并办理过户手续或以房屋抵押贷款的，如果对方仍不支付购房尾款，你们只能起诉要求对方承担付款责任，而不能追回房屋；五、解决方法： 1、与对方签订补充协议，（1）确定尾款支付的具体时间；（2）明确逾期付款的违约责任及处理方式； 2、可以协商确定，先交付房屋，待收到尾款后再办理过户手续； 3、如果对方坚持过户，可以协商办理房屋抵押，待你们收到尾款后，再办理解押手续。此举，可以保证在不能收到尾款前，对方不能再转让房屋。

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你是违约方，首先要确定对方的诉讼请求，是主张赔偿，还是继续履行协议。另外你的违约理由是否能得到法院支持？由于你资料和数据不全或表达不清楚，难...

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在房屋买卖合同纠纷中经常发生的一类纠纷是房屋买卖的双方主体不合法或者不合格。主要有以下几种情况： 1、卖房者主体不合法或不合格。所谓卖房者不...

上海房屋买卖合同纠纷律师建议如下：建议您找专业律师仔细研究合同，如果对方确实违约，则可以起诉到人民法院要求赔偿

符合以下条件可以起诉：1、原告是本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。相关名词解释：1、“与本案有直接利害关系”是指公民、法人或其他组织的财产权利、人身权利和其他权益遭到他人的侵害或与之发生了权利、义务争议。2、“明确的被告”指的是原告起诉的相对方应该是明白、确切、具体的公民、法人或其他组织。如果没有被告或被告不明确，就不能起诉和送达。当然被告下落不明不属于没有明确的被告。3、“具体的诉讼请求”是指原告要求人民法院解决的请求内容其内涵外延应当明确、具体，请求人民法院保护什么、支持什么、反对什么应当清楚、明白、具体，不能模棱两可、含混不清。即必须向法院说明案件事实和证据事实及其理由。4、“属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖”指的是：公民、法人、或其他组织之间因财产关系和人身关系而提起的诉讼，应当属于人民法院审理民事案件的范围。受诉人民法院管辖，是指依照民事诉讼法有关地域、级别、专属管辖的规定，应属该院管辖。

根据您提出的买卖房屋合同纠纷律师费的问题，签订委托合同之时给付律师费，按下列标准收取：０万－10万元（含10万元）：8％。10万－50万元（含50万元）50万－100万元（含100万元）：4％。100万－500万元（含500万元）：3％。500万－1000万元（含1000万元）：2％。1000万－5000万元（含5000万元）：1％。5000万元以上：0.5％。