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房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证...
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房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
1、依据《住宅专项维修资金管理办法》和淮房管[2008]154号文件规定，市主城区新建住宅是按照房屋建筑面积计算缴存的，建账到门户号，即你有几套房屋就应当缴几套房屋的维修资金。2009年3月1日前取得拆迁许可证的项目，安置房维修资金标准是：高层77元/m2、多层32元/m2、层高2.2米以上且符合办理权属登记条件的车库（含地下、半地下）32元/m2；2009年3月1日后取得拆迁许可证的项目，安置房维修资金标准是：高层100元/m2、多层50元/m2、层高2.2米以上且符合办理权属登记条件的车库（含地下、半地下）50元/m2。非住宅均是100元/m2。 2、2009年3月1日后交付的房屋，一律在被拆迁人办理正式签收钥匙前，由被拆迁人将首期维修资金缴存入维修资金专户。如果你拆迁时与开发建设单位就被拆迁房屋维修资金有约定事宜，建议你们双方协商解决。为什么要与开发商核算维修资金，建议你咨询当地维修资金管理部门。
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