夫妻离婚房产怎么公证？

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• 问夫妻离婚后房产如何公证
  

  婚后房产公证协议书是夫妻对婚后的财产归属作出约定的书面合同，婚后财产公证协议书应包括以下内容： 1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况； 2、现有夫妻财产（含债务）的名称、数量、规格、种类、价值、状况等； 3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产（债务）的归属； 4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则； 5、其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳系息归属。

• 问夫妻房产证是夫妻名字离婚怎么办
  

  虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。 1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。 2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。

• 问夫妻离婚房产公证是否需要夫妻双方公证的
  

  夫妻离婚后不需要公证财产协议，离婚后不需要财产公证。　离婚财产公证是指夫妻双方就离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证书后自动生效，无需办理财产公证。

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