哪些情况下可退还预付款

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• 问在哪些情况下，彩礼可以退还
  

  1、双方尚未登记结婚;彩礼的退还一般在结婚前退还，结婚后不能退还。 2、已登记结婚，但没有共同生活;虽然已经登记结婚但没有住在一起，但这是一个特殊情况，婚后可以退还给新娘的价格。 3、婚前支付彩礼的行为导致支付人生活困难。在这里确定“生活中困难”是绝对困难的，应该符合法律规定的困难标准。

• 问哪些情况下商品房可以预售
  

  1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

• 问哪些情况下商品房可以预售？
  

  1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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