委托中介办理股权转让公司有哪些注意事项

大家都在问查看更多

• 问公司股权转让注意事项有哪些？
  

  股权转让要注重股权结构的平衡。股权结构有不同的分类。一般来讲，股权结构有两层含义： 第一个含义是指股权集中度 即前五大股东持股比例。从这个意义上讲，股权结构有三种类型： 一是股权高度集中，绝对控股股东一般拥有公司股份的50%以上，对公司拥有绝对控制权； 二是股权高度分散，公司没有大股东，所有权与经营权基本完全分离、单个股东所持股份的比例在10%以下； 三是公司拥有较大的相对控股股东，同时还拥有其他大股东，所持股份比例在10%与50%之间。 第二个含义则是股权构成 即各个不同背景的股东集团分别持有股份的多少。在我国，就是指国家股东、法人股东及社会公众股东的持股比例。

• 问委托中介卖房有哪些注意事项
  

  1、“全权委托”、“独家代理”慎重选择 委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。 2、权属证书原件应该由产权人持有 房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。 3、交易时三方应该亲自确认交易内容 售房者一定记得在签订合同等重要环节的时候由买卖双方以及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。

• 问委托中介时该注意哪些事项
  

  委托中介时该注意查、看、审、选。一要查：查验房地产经纪机构和经纪人是否具备从业资格。房地产经纪机构除经工商登记外，还应经本市房地产管理部门备案。房地产经纪公司开设的营业场所作为分支机构也须经工商和房地产部门登记备案，该营业场所所在地的工商和房地产部门可以提供查询、接受投诉。房地产经纪人应取得房地产经纪人资格，资格证书中注明了持证人从业的房地产经纪机构的名称、地址等信息。看经纪公司的业务操作模式。正规的经纪公司应采用透明交易，坚持三方签约制，即坚持让买卖双方见面签约，并有专业的人员协助签约，严格审查双方情况，房屋产权状况等，并保证所签条款公平、合理体现三方权益，责任分明，最大程度避免风险与双方的后顾之忧。三要审：审查经纪公司收费是否合理。正规的经纪公司一般会明码标价，收费按国家规定。四要选：选择规模大、资金雄厚、服务产品丰富的经纪公司。一般正规的经纪公司都有自己的企业网站，可通过浏览经纪公司的企业网站了解这个公司的企业文化、经营理念、服务产品等.

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  股权转让注意事项有哪些

  2,851人已观看

• 1'20
  股权转让的注意事项有哪些

  1,377人已观看

• 1'20
  签订股权转让协议注意事项有哪些

  3,208人已观看

• 0'53
  股权转让流程注意事项

  1,877人已观看

相关普法查看更多

• 
  股权转让中的注意事项有哪些

  174人已浏览

• 
  可以委托股权转让中介办理吗

  217人已浏览

• 
  股权转让注意事项有哪些

  195人已浏览

• 
  股权转让过程中有哪些注意事项

  187人已浏览