私房土地翻建有什么限制吗?

大家都在问查看更多

• 问土地能够强制建房吗
  

  如果自己的土地使用权被他人强占的话带房产证或宅基地证，找村委会或居委会帮助调解，如果调解不成，可以到法院起诉他人。地权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。

• 问土地转让有什么限制
  

  土地使用权转让的限定条件：首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。其次，土地使用权转让必须符合转让合同或法律规定的转让条件。《城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》第十九条规定，未按土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发，使用土地的，不得转让土地使用权。《城市房地产管理法》规定，转让房地产，应当符合：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；另外，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。土地使用权转让后也有限定条件：一是新的受让人不得改变出让合同所载明的权利和义务。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第21条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利，义务随之转移。二是土地使用权转让时，地上建筑物，其他附着物所有权随之转让。三是转让的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限。

• 问私自转让土地建房合同有效吗
  

  擅自转让土地建设法院判断协议无效。土地建设必须根据土地利用计划，按规定办理审查手续。住宅建设应使用原住宅基地和村内空地，不得利用劣质土地占有好土地，不得占有荒地占有耕地。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,998人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,839人已观看

• 0'59
  自己的土地可以建房子吗

  8,632人已观看

• 1'04
  工业用地建厂房算违建吗

  8,139人已观看

相关普法查看更多

• 
  私房有土地使用权有什么限制

  160人已浏览

• 
  私房有土地使用权有什么限制？

  147人已浏览

• 
  国有土地旧房翻建规定

  1,800人已浏览

• 
  国有土地现有房屋翻建的规定

  628人已浏览