国有土地建房有限制吗？一般有多少平方呢？

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• 问有国有土地使证，办房屋证要多少钱一个平方，
  

  因各地经济发展水准分别，国家并无制定针对某一地区的具体赔偿准则，分别省市甚至是相邻县、村的赔偿准则都会有所分别。集体土地征收的具体赔偿事项包含土地赔偿费、安置补贴费、地上附着物及青苗赔偿费，如房屋或土地进行商用或养殖经营则会产生停产停业损失、设备迁移损失等赔偿。总之，具体赔偿准则要保障被征收人的生活水准不降低、长远生计有保障。合法的征收流程中征收部门会对征地赔偿准则及安置办法在被征收土地所在的村（乡）进行公告，对此被征收人依法享有知情权及异议权，如果未依法进行公告或者被征收人认为赔偿准则过低、决裂理均能够联系律师进行维权，依法争夺提高赔偿，有需要能够联系我。

• 问我国征收土地多少钱一平方呢？
  

  征收土地补偿包括：1、土地补偿费（该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍）；2、安置补助费（和被安置的农业人口有关为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，最高不超过15倍）；3、地上附着物和青苗的补偿费（由各省自行规定）。依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前的三十倍。 可见，不超过30倍，仅仅是第一项土地补偿费和第二项安置补偿费合计不得超过30倍，这并不包括第三项地上附着物和青苗的补偿费。 也就是说总和是可以超过30倍的（这也是很多律师的误解）

• 问国有建设土地使用权一般年限是多久
  

  国有建设用地使用权的期限根据其用途确定。例如，通过转让获得的国有建设用地使用权用于居住，使用寿命为70年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）　居住用地70年； （二）　工业用地50年； （三）　50年的教育、科技、文化、卫生、体育用地； （四）　商业、旅游、娱乐用地40年； （五）　综合或其他用地50年。

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