相关法规
相关问答
房东不按时交房,租客可以先和房东协商处理,如果房东无法交房的,租客可以要求房东承担相应的违约责任。根据《民法典》第七百零八条规定,出租人应当...
房东不按时交房,租客可以先和房东协商处理,如果房东无法交房的,租客可以要求房东承担相应的违约责任。根据《民法典》第七百零八条规定,出租人应当...
大家都在问查看更多
只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定,比如房款结清后多久交房。事实上,现在很多购房者会截留一定比例的尾款,等交房完成后再支付业主。如不按期交房,可按约定扣除滞纳金,而也不用担心房子产权问题。
如果房东不按照合同约定退还押金,可以先协商。也可以申请村委会或者居委会参与调解。如果无法解决纠纷,可以到人民法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
首先,不动产登记备案如果是房管局原因属于不可抗力,如果是开发商原因那不是。 其次,开发商是否违约,关键看合同约定,你约定交房日期是12月31日,现在还不到交房日期,如果约定日期还不交房,开发商构成违约,你可以根据合同,要求开发商承担违约责任。 最后,你和开发商所签订合同成立并以生效,如果开发商违约,可以先协商后起诉。
相关普法查看更多
118人已浏览
833人已浏览
145人已浏览
174人已浏览
网友热门关注