抵押抵押前的担保范围

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• 问抵押权人的担保范围
  

  关于抵押权所担保的范围，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

• 问动产抵押担保范围
  

  我国动产抵押的标的物范围很广，有以下几类：1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这种动产的特殊性在于其所有权状态的登记　其交易也必须进行过户登记。2、企业机械设备、农业用具、牲畜。这种动产是企业或农民生产所必需的，只能设置抵押担保方式。3、企业产品、材料等动产。

• 问抵押合同抵押物的担保范围包括哪些
  

  一、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容； 二、利息。包括法定利息和约定利息 三、损害赔偿金； 指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。 四、违约金； 指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。 五、延迟利息； 指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。 六、抵押合同中抵押物的担保范围实现抵押权的费用； 指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

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