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租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的...
第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。 第二百三十二条当事人对租赁...
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1、“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”。因此,如你合同内有时间约定依照约定;无时间约定,依照法定给承租方书面通知(保全证据)一个“合理的支付期限”;过了这个期限,可通知解除(保全证据)和提起诉讼;2、租金数额较大时可以在起诉的同时诉讼保全财产,以保证顺利执行;3、可以找律师调解解决,费用协商;但调解不成时只能诉讼;4、法院在立案时即受理,法律规定时间为7日内。
1、原租赁期限届满之后,双方没有签订新的租赁合同,但你们仍然在继续使用租赁物,可以视为不定期租赁。这种情况下,你们双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知你们。该合理期限应根据实际情况而定,比如半个月,以便你们找到新的租赁物。在此期间,你们仍然应该支付租金。 2、你们支付的买空调的费用 2900元,可以要求出租人退还。但如果通过法律途径解决,需要提交相关的证据。 3、交还租赁物时,可要求全额退还押金及 2900元的损害补偿金。 4、出租人要求你们再交 15000元押金,没有任何事实和法律上的依据,可不予理会。 5、上面已经讲过,你们再交租金即可,不存在滞纳金的问题。 下次再租赁房屋,或者签订其他经济合同,一定要在合同中明确双方的权利义务,注意防范风险。
租赁合同到期后继续租住且交纳租金的,视为双方继续按照原合同条件履行,只不过租期转化为不定期租赁。 对于不定期租赁,任何一方都可以随时解除合同,但对于出租方而言,需为承租人留出必要的腾房时间。 你有权不再续租,且有权要求房东返还租金,找租客并非你的义务,你有权拒绝。 协商不成,建议报警或者找居委会出面调解。
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